1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目漳州九龍江醫(yī)院配套商住綜合體項(xiàng)目（南區(qū)）施工監(jiān)理（項(xiàng)目名稱）已由漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)行政審批局以閩發(fā)改備[2024]E150009號(hào)文批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為漳州九龍江醫(yī)院有限公司，建設(shè)資金來(lái)自業(yè)主自籌，招標(biāo)人為漳州九龍江醫(yī)院有限公司，委托的招標(biāo)代理單位為福建正茂工程造價(jià)咨詢有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1工程建設(shè)地點(diǎn)：漳州市高新區(qū)圓山大道以南、西環(huán)城路以東。
2.2工程建設(shè)規(guī)模：漳州九龍江醫(yī)院配套商住綜合體項(xiàng)目（南區(qū)），項(xiàng)目總用地面積44550平方米，包含商業(yè)、住宅、地下室（局部二層）多個(gè)業(yè)態(tài)，總建筑面積13.24萬(wàn)平方米（其中地上建筑面積9.22萬(wàn)m2，地下室（含局部二層）總建筑面積4.02萬(wàn)m2），具體內(nèi)容及面積以規(guī)劃最終實(shí)際批復(fù)為準(zhǔn)。
2.3招標(biāo)范圍和內(nèi)容：本項(xiàng)目所有建筑安裝工程及相應(yīng)配套工程施工階段及保修階段的監(jiān)理。監(jiān)理人應(yīng)按照委托人要求辦理發(fā)包范圍內(nèi)的相關(guān)工程手續(xù)。委托人有權(quán)根據(jù)工程實(shí)施情況合理增減監(jiān)理范圍（包含不限于公區(qū)精裝、戶內(nèi)精裝及智能化、空調(diào)工程、醫(yī)用氣體、熱水系統(tǒng)、廚房設(shè)備等與戶內(nèi)精裝對(duì)應(yīng)匹配的機(jī)電工程范圍以發(fā)包人實(shí)際書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)）。監(jiān)理范圍包括：包括但不限于建筑工程、室外環(huán)境工程、室外安裝工程的監(jiān)理工作：
2.3.1建筑安裝工程包括：包括但不限于以下工作內(nèi)容：土石方工程、基坑支護(hù)、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)（包含人防工程）、地下室及上部建筑粗裝修工程（包含鋁合金門(mén)窗、防火門(mén)、欄桿、外立面裝飾工程、屋面工程、幕墻工程、公共樓梯間粗裝修等）公區(qū)和戶內(nèi)精裝修工程、建筑給水、排水、建筑電氣、建筑消防、建筑智能化、通風(fēng)與空調(diào)、電梯及安裝工程、夜景泛光照明、環(huán)保節(jié)能工程、通信工程（含手機(jī)無(wú)線信號(hào)覆蓋）、醫(yī)用氣體工程（若有）、熱水系統(tǒng)、廚房設(shè)備（若有）及其它永久性或臨時(shí)性設(shè)施等的施工監(jiān)理；
2.3.2室外建筑環(huán)境工程包括與本工程有關(guān)的紅線內(nèi)外的車(chē)棚、圍墻、標(biāo)識(shí)、大門(mén)、擋土墻、垃圾收集站、建筑小品、硬景、道路、景觀構(gòu)筑物、場(chǎng)坪綠化等全部工程；
2.3.3室外安裝工程包括與本工程有關(guān)的紅線內(nèi)外的室外給水系統(tǒng)、室外排水系統(tǒng)、化糞池、室外照明系統(tǒng)、室外安防及導(dǎo)示系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)等全部工程；
2.3.4招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)工程實(shí)施情況合理增減監(jiān)理范圍，中標(biāo)人無(wú)需進(jìn)行監(jiān)理工作的專業(yè)工程，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目所在地驗(yàn)收備案相關(guān)規(guī)定與需要，進(jìn)行專業(yè)工程的專項(xiàng)驗(yàn)收竣工資料的收集整理，并協(xié)助驗(yàn)收。
監(jiān)理工作內(nèi)容：健全監(jiān)理單位質(zhì)量保證體系，落實(shí)總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。在施工準(zhǔn)備階段，即按招標(biāo)人要求介入并協(xié)調(diào)招標(biāo)人開(kāi)展工程的圖紙審查、前期手續(xù)等有關(guān)管理工作；在施工階段進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全文明施工的控制和合同管理、信息管理及組織協(xié)調(diào)工作；工程竣工驗(yàn)收后審核工程結(jié)算并出具審核意見(jiàn)；在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)組織整改并定期回訪，具體詳見(jiàn)《合同條款及格式》中相關(guān)要求。
2.4建筑安裝工程費(fèi)：暫定人民幣51378萬(wàn)元。
2.5建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)和建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)
2.5.1建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：可將《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價(jià)格【2007】670號(hào)）文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)下浮45%作為參考依據(jù)，本項(xiàng)目施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)暫定總金額為478.12萬(wàn)元，其中工程基礎(chǔ)監(jiān)理費(fèi)441.42萬(wàn)元（工程基礎(chǔ)監(jiān)理費(fèi)費(fèi)率0.859%，即441.42÷51378×100%≈0.859%），過(guò)程評(píng)估獎(jiǎng)勵(lì)基金19.2萬(wàn)元、交付評(píng)估獎(jiǎng)勵(lì)基金4萬(wàn)元、監(jiān)理管理考核獎(jiǎng)勵(lì)基金13.5萬(wàn)。本項(xiàng)目工程基礎(chǔ)監(jiān)理費(fèi)采用的是固定費(fèi)率加風(fēng)險(xiǎn)包干，不論國(guó)家政策或法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)因素的變化，工程基礎(chǔ)監(jiān)理費(fèi)費(fèi)率均不做任何調(diào)整。應(yīng)包括完成本次招標(biāo)范圍內(nèi)全部監(jiān)理工作所需的所有費(fèi)用，包含人員工資、加班費(fèi)、獎(jiǎng)金補(bǔ)貼、勞保費(fèi)、人身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、安全醫(yī)療費(fèi)、差旅費(fèi)、配合費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)及使用費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、辦公場(chǎng)所費(fèi)用、食宿費(fèi)用等一切費(fèi)用在內(nèi)的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和增值稅。風(fēng)險(xiǎn)已考慮在合同價(jià)款內(nèi)，甩項(xiàng)相應(yīng)調(diào)減合同價(jià)款；工程保修階段（含缺陷責(zé)任階段）監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)已含在監(jiān)理報(bào)價(jià)內(nèi)；工期延長(zhǎng)、分期施工，施工準(zhǔn)備階段、竣工驗(yàn)收階段、竣工驗(yàn)收備案、工程保修階段（含缺陷責(zé)任階段）的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)已綜合考慮在本次報(bào)價(jià)中；監(jiān)理人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中已充分考慮人工漲價(jià)、委托人提供監(jiān)理人承接范圍內(nèi)的參考計(jì)費(fèi)額與實(shí)際委托項(xiàng)目監(jiān)理人承接范圍內(nèi)的建安結(jié)算計(jì)費(fèi)額的差異、委托人因項(xiàng)目實(shí)際需要對(duì)委托項(xiàng)目監(jiān)理范圍做出的調(diào)整、委托人對(duì)委托項(xiàng)目提交成果的趕工要求、項(xiàng)目建設(shè)周期（如分期施工）及結(jié)算原則及其他可能存在的風(fēng)險(xiǎn)或?qū)ν稑?biāo)人不利的因素；監(jiān)理人不得以上述因素向委托人提出費(fèi)用的補(bǔ)償，也不得以人員調(diào)配等借口消極怠工，否則，委托人將有權(quán)按合同條款相關(guān)約定扣罰監(jiān)理人的違約金。合同履約過(guò)程中工程基礎(chǔ)監(jiān)理費(fèi)費(fèi)率不予調(diào)整。
2.5.2建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)包括：可將/作為參考依據(jù)，勘察階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)/元、設(shè)計(jì)階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)/元、保修階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)已含在施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中。
2.6施工階段監(jiān)理服務(wù)期：暫按780日歷天，且不應(yīng)超過(guò)施工合同工期。施工階段監(jiān)理服務(wù)期不包括保修階段服務(wù)期。
2.7質(zhì)量要求：達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，其中7#須達(dá)到《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中一星等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
3.投標(biāo)人資格要求及資格審查辦法
3.1具備合格有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，并具有獨(dú)立法人資格。
3.2本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的合法有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或不低于甲級(jí)房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)。（要求）擬推薦中標(biāo)候選人注冊(cè)人員應(yīng)滿足其所持監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)（綜合資質(zhì)或本項(xiàng)目所需專業(yè)工程類別）對(duì)應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。
3.3擬派總監(jiān)理工程師須具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的合格有效的中華人民共和國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)，注冊(cè)專業(yè)要求為房屋建筑工程。擬派總監(jiān)理工程師必須為獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員，以注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)上的注冊(cè)單位為準(zhǔn)。
3.4本招標(biāo)項(xiàng)目（不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，則由兩個(gè)或兩個(gè)以上法人單位組成聯(lián)合體以一個(gè)投標(biāo)人身份共同投標(biāo)，聯(lián)合體應(yīng)由/為牽頭人，且各方均應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資質(zhì)條件；相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。
3.5本招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)用福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)分值，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分不得低于60分；以聯(lián)合體參與投標(biāo)的，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分按具有/監(jiān)理資質(zhì)的聯(lián)合體成員中的最低企業(yè)季度信用得分確定。投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分，可通過(guò)福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)系統(tǒng)（下稱“評(píng)價(jià)系統(tǒng)”）查詢。
3.6投標(biāo)人“工程業(yè)績(jī)”要求：1個(gè)；“工程業(yè)績(jī)”是指：自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并已竣工驗(yàn)收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑或住宅工程，等級(jí)為一級(jí)。
3.7投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績(jī)”要求：1個(gè)；“工程業(yè)績(jī)”是指：自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并已竣工驗(yàn)收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑或住宅工程，等級(jí)為一級(jí)，工程業(yè)績(jī)中的項(xiàng)目總監(jiān)必須與擬派總監(jiān)一致。
3.8其他資格要求：①投標(biāo)人參與投標(biāo)時(shí)，需提供投標(biāo)單位、法定代表人及總監(jiān)理工程師近三年以來(lái)無(wú)行賄犯罪記錄承諾函。②自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日前，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑市場(chǎng)信用管理暫行辦法》（建市〔2017〕241號(hào)）文件的精神以及閩人社文〔2018〕211號(hào)等相關(guān)文件規(guī)定，投標(biāo)人被建設(shè)行政主管部門(mén)列為建筑市場(chǎng)主體“黑名單”和拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”的不得參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。③投標(biāo)人監(jiān)理資質(zhì)注冊(cè)人員滿足“監(jiān)理資質(zhì)”類別等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的承諾函及在“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)（四庫(kù)一平臺(tái)）”（網(wǎng)址：http://jzsc.mohurd.gov.cn/）上查詢到的本單位注冊(cè)人員情況的網(wǎng)頁(yè)截圖（公告發(fā)布之日起至截標(biāo)前截?。鼙菊袠?biāo)項(xiàng)目采用在線開(kāi)標(biāo)（即不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)）方式，投標(biāo)人按電子平臺(tái)提示解密開(kāi)始后進(jìn)行在線解密（即遠(yuǎn)程解密），全部投標(biāo)人解密完成后即進(jìn)入開(kāi)標(biāo)程序，投標(biāo)人最遲于解密開(kāi)始后30分鐘內(nèi)完成解密。否則，視為撤銷其投標(biāo)文件。
3.9本招標(biāo)項(xiàng)目采用（資格后審）方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。
4.招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024-11-07 00:00:00至2024-11-28 09:30:00通過(guò)漳州市工程項(xiàng)目交易中心網(wǎng)站（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）采取無(wú)記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用新點(diǎn)投標(biāo)文件制作軟件（最新版）打開(kāi)。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒(méi)有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)。
5.評(píng)標(biāo)辦法
本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法。
6.投標(biāo)保證金的提交
6.1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：2024年11月28日09:30:00。
6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣玖萬(wàn)伍仟元整（¥95000元）。
6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：電子保函形式或年度投標(biāo)保證金形式。（具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件規(guī)定）。
7.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、漳州市工程項(xiàng)目交易中心網(wǎng)（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）、九龍江集團(tuán)網(wǎng)站（http://foshankbf.com）上發(fā)布。
8.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：漳州九龍江醫(yī)院有限公司
地址：福建省漳州市龍海區(qū)九湖鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)蔡坑工業(yè)園2號(hào)高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園行政辦公樓1樓，郵編：363099
電子郵箱:/
電話：0596-6631917，傳真：/
聯(lián)系人：林工
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建正茂工程造價(jià)咨詢有限公司
地址：漳州市龍文區(qū)明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)1幢1806室，郵編：363000
電子郵箱:/
電話：0596-2968036，傳真：/
聯(lián)系人：小林、小李
公共資源電子交易平臺(tái)名稱：漳州市工程項(xiàng)目交易中心電子交易平臺(tái)
網(wǎng)址：https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn
聯(lián)系電話：0596-2032597
招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)建設(shè)局
地址：漳州高新區(qū)圓山大道管廊管理中心
聯(lián)系電話：0596-6628937
公共資源交易中心名稱：漳州市工程項(xiàng)目交易中心
地址：漳州市龍文區(qū)水仙大街100號(hào)（漳州市行政服務(wù)中心四層南側(cè)）
聯(lián)系電話：0596-2871120，0596-2939029
招標(biāo)人：漳州九龍江醫(yī)院有限公司
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????2024年11月6日