本招標項目漳州九龍江醫(yī)院配套商住綜合體項目（南區(qū)）施工總承包已由漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會行政審批局以閩發(fā)改備[2024]E150009號文批準建設，建設單位為漳州九龍江醫(yī)院有限公司， 建設資金來源業(yè)主自籌，招標人為漳州九龍江醫(yī)院有限公司，委托的招標代理單位為福建正茂工程造價咨詢有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的施工進行公開招標。
2.項目概況和招標范圍
2.1 工程建設地點：漳州市高新區(qū)圓山大道以南、西環(huán)城路以東；
2.2 工程建設規(guī)模：本工程用地總面積為44550㎡,總建筑面積約132498.83㎡,地上建筑面積約92298.83㎡，地下建筑面積約40200.00㎡，地下局部2層，地上建筑最高層數(shù)為22層，地上建筑高度最高為70.55米，其中1#、1#-1樓建筑面積為14464.64 ㎡，2#、2#-1樓建筑面積為12499.16 ㎡，3#樓建筑面積為7448.36 ㎡，5#樓建筑面積為9006.88 ㎡，6#、S1#樓建筑面積10409.30 ㎡，7#樓建筑面積為24263.49 ㎡，8#、9#樓建筑面積為888.85 ㎡，10#、11#、12#樓建筑面積為968.72 ㎡，13#、15#、16#、17#、18#、19#、23#樓建筑面積均為753.14 ㎡，22#建筑面積均為754.86m2 ，20#、21#樓建筑面積為968.72 ㎡，25#、26#、27#樓建筑面積為469.22 ㎡，M1# 91.20 ㎡，出地面樓梯間、風井60m2，最大單體建筑面積為64463.49㎡（地下室建筑面積+地上7#建筑面積）；
2.3 招標范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別：（房屋建筑工程）；
（2）招標類型：（施工總承包）；
（3）招標范圍和內(nèi)容：建設范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1） 臨時用水用電、場地平整、道路開口、土石方工程、基礎工程基坑支護工程、地下室及上部主體結(jié)構(gòu)工程（包含人防工程）、地下室及上部建筑粗裝修工程（包含鋁合金門窗、防火門、欄桿、外立面裝飾工程、屋面工程、幕墻工程、公共樓梯間裝修等）、建筑給水和排水工程、建筑電氣工程、智能化工程、消防與通風工程（含抗震支架）、空調(diào)工程、室外工程（含消防道路基層、土石方、擋墻、圍墻、化糞池、雨污水管網(wǎng)等）、電梯采購及安裝工程、室外景觀與綠化工程、海綿、公共區(qū)域精裝工程（不含7#、含架空層）、充電樁工程、戶內(nèi)裝修工程、小區(qū)大門、車庫出入口、熱水系統(tǒng)（7#預埋）、污水處理系統(tǒng)、通信工程（含手機網(wǎng)絡信號覆蓋）、夜景照明等。其中：①戶內(nèi)裝修工程范圍：1#（1-3層精裝修）、6#（3套樣板），8#、16#邊套各1套，裙樓區(qū)域精裝修（門廳接待、洽談、休閑運動區(qū)、兒童娛樂區(qū)、活動區(qū)、學習休閑區(qū)、辦公區(qū)、花藝工坊、多功能廳等，具體范圍詳戶內(nèi)精裝修圖紙）；②智能化工程：戶內(nèi)精裝竣備的（上述①戶內(nèi)裝修工程范圍）一次施工到位，戶內(nèi)毛坯竣備（除上述①戶內(nèi)裝修工程范圍外）的完成智能化系統(tǒng)預埋（穿線到戶），公共區(qū)域精裝竣備（除7#外）的智能化均需一次施工到位；③空調(diào)工程：戶內(nèi)精裝竣備的（上述①戶內(nèi)裝修工程范圍）、配套用房需一次施工到位，戶內(nèi)毛坯竣備的（除上述①戶內(nèi)裝修工程范圍外）完成空調(diào)孔洞預留，公共區(qū)域精裝竣備的若有空調(diào)則需一次施工到位；④電梯采購及安裝工程：高層2#連接首層和二層餐廳位置的4部客梯和別墅電梯（除8#、16#各1部外）不在本次招標范圍內(nèi)，其他電梯均在本次招標范圍內(nèi)。以上招標內(nèi)容具體以施工圖及配套說明、招標文件（含答疑）和工程量清單、合同條款約定為準，承包范圍具體內(nèi)容和工作界面詳合同附件:工程承包范圍及工作界面劃分。2）以投標人或投標人指定的第三方購買信托計劃產(chǎn)品作為資金路徑，用于向招標人所屬集團公司漳州市九龍江集團有限公司進行信托投資，資金進入招標人資金池，統(tǒng)籌用于項目建設以及包括但不限于補充營運資金、歸還有息負債、優(yōu)化債務結(jié)構(gòu)等企業(yè)其它經(jīng)營用途。認購金額 1億元，上述認購款應于中標通知書發(fā)出后30個工作日內(nèi)到賬至招標人指定賬戶，投標人購買的信托計劃產(chǎn)品投資期限為 3 年，參考預期年化收益率3.1%/年。3）上述認購款應于中標通知書發(fā)出后30個工作日內(nèi)到賬至招標人指定賬戶。若投標人因特殊原因無法按期到賬的，需提前7個日歷天書面告知招標人，到期后招標人有權(quán)要求其繳納違約金2萬元/日，最多延期不超過7個日歷天，延期7天后，投融資金額仍未到賬的，招標人有權(quán)取消中標人的中標資格并沒收其投標保證金或有權(quán)沒收履約保證金并有權(quán)要求終止合同。投標人應同時確保第三方信托計劃產(chǎn)品能符合招標人所屬集團公司漳州九龍江集團有限公司企業(yè)經(jīng)營用途中合法的資金使用需求，否則招標人有權(quán)取消中標人的中標資格并沒收其投標保證金或有權(quán)沒收履約保證金并有權(quán)要求終止合同。
其中，用于確定企業(yè)資質(zhì)及等級的相關數(shù)據(jù)：
本招標項目總建筑面積132498.83平方米，最高建筑高度70.55米，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部{建市[2014]159號}《住建部關于印發(fā)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準的通知》、{建市[2016]226號}文：建筑工程施工總承包二級資質(zhì)可承擔高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程；建筑面積15萬平方米以下的建筑工程；
用于確定注冊建造師等級的相關數(shù)據(jù)：
本招標項目總建筑面積132498.83平方米，最高建筑高度70.55米，根據(jù)《注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標準（試行）》中相應規(guī)模標準規(guī)定：建筑群建筑面積≥100000平方米的住宅小區(qū)或建筑群體工程，屬大型規(guī)模工程；一級注冊建造師可擔任大中小型工程項目負責人；
用于確定類似工程業(yè)績的相關數(shù)據(jù)：
最大單體建筑面積為64463.49平方米（地下室建筑面積+地上7#建筑面積），根據(jù)《關于施工招標工程特殊性認定和類似工程業(yè)績設置事項的通知》閩建筑[2017]39號的規(guī)定，采用綜合評估法，可以設置類似業(yè)績要求作為投標人資格條件，類似業(yè)績的指標值不得超過招標工程實際指標值的三分之二，若招標工程實際指標值的三分之二低于《特殊性劃分標準》規(guī)定的指標值的，可按《特殊性劃分標準》規(guī)定的指標值確定；
2.4 招標控制價（即最高投標限價，下同）：即預算審核價¥ 513777692 元（含暫列金¥ 24465604元及專業(yè)工程暫估價¥0元）；
2.5 工期要求：總工期為780個日歷天，定額工期/個日歷天（適用于國家或我省對工期有規(guī)定的項目）；其中各關鍵節(jié)點的工期要求為（如果有）按合同協(xié)議書相關約定；
2.6 標段劃分（如果有）：全部為一個標段；
2.7 質(zhì)量要求：達到合格標準，其中7#須達到《綠色建筑評價標準》中一星等級標準。工程質(zhì)量合格標準的評定流程和具體依據(jù)為國家、本工程所在地的政府、行業(yè)、設計施工圖紙及設計變更、相關規(guī)范標準及規(guī)定、發(fā)包人規(guī)定及本合同約定的標準，在通過工程竣工備案前，如相關標準、規(guī)定更新的或以上各類標準之間有差異的，均以最新標準、規(guī)定，且其中嚴格的標準為準。承包人應確保所有材料、設備均合格，建造技術(shù)、施工工程質(zhì)量和安全符合本合同約定，按期、合格、完整通過施工驗收并交付。
3.投標人資格要求及審查辦法
3.1 本招標項目要求投標人須具備有效的不低于二級建筑工程施工總承包資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。（無需資質(zhì)的項目，從其規(guī)定）
3.2 投標人擬擔任本招標項目的項目負責人（即項目經(jīng)理，下同）須具備有效的不低于一級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。（無需資質(zhì)的項目，從其規(guī)定）
3.3 本招標項目（不接受）聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，投標人自愿組成聯(lián)合體的應由/為牽頭人，且各方應具備其所承擔招標項目承包內(nèi)容的相應資質(zhì)條件；承擔相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。
3.4 本招標項目（應用）福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價分值。應用福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價分值的項目，投標人的企業(yè)季度信用得分為（房屋建筑）類。應用福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價分值的，投標人的企業(yè)季度信用得分不得低于60分；以聯(lián)合體參與投標的，投標人的企業(yè)季度信用得分按具有/施工總承包資質(zhì)的聯(lián)合體成員中的/確定。投標人的企業(yè)季度信用得分可通過福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價系統(tǒng)（從福建住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)的“福建省住房和城鄉(xiāng)建設綜合監(jiān)管服務平臺”登錄）查詢。
3.5 投標人“類似工程業(yè)績”要求：1個；“類似工程業(yè)績”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內(nèi)（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并經(jīng)竣工驗收合格的單體建筑面積不少于42000平方米的民用建筑工程業(yè)績。
3.6 各投標人均可就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段。（適用于分標段的招標項目）
3.7 其他資格要求：①具備合格有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。②根據(jù)建市[2017]241號文及相關文件規(guī)定，施工企業(yè)被列入建筑市場主體“黑名單”且在管理期限內(nèi)的不得參與本項目的投標。③根據(jù)福建省人力資源和社會保障廳關于印發(fā)《福建省拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”管理實施細則》的通知（閩人社文〔2018〕211號）文件的規(guī)定，投標人被列為拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”且在管理期內(nèi)的不得參與本項目的投標。④投標人參與投標時需提供近三年內(nèi)投標單位及其法定代表人、擬派出的項目負責人無行賄犯罪記錄承諾函。⑤根據(jù)閩建筑〔2022〕3號規(guī)定，投標人需提供誠信承諾函、擬派出項目負責人承諾函。
3.8 本招標項目采用（資格后審）方式對投標人的資格進行審查。
4.招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2024-11-09 00:00:00至2024-12-02 09:30:00通過漳州市工程項目交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）電子交易平臺采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用新點電子招標文件制作軟件（福建版）打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權(quán)書。
5.評標辦法和定標方式
5.1本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法（A類）。
5.2本招標項目采用的定標方式：采用評定分離方式確定中標人。
6.投標保證金的提交
6.1.投標保證金提交的時間：2024年12月2日9:30時前。
6.2.投標保證金提交的金額：人民幣伍拾萬元整（¥500000元）。
6.3.投標保證金提交的方式：電子保函形式或年度投標保證金形式，具體詳見招標文件投標須知前附表18.1/ 18.2.1條款。
7.投標文件的遞交
7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2024-12-02 09:30，投標人應在截止時間前通過漳州市工程項目交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）電子交易平臺遞交電子投標文件；
7.2 逾期送達的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（http://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、漳州市工程項目交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）九龍江集團網(wǎng)站（http://foshankbf.com上發(fā)布。
9.聯(lián)系方式
招標人：漳州九龍江醫(yī)院有限公司
地址：福建省漳州市龍海區(qū)九湖鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)蔡坑工業(yè)園2號高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園行政辦公樓1樓，郵編：363099
電子郵箱:/
電話：0596-6631917，傳真：/
聯(lián)系人：林工
招標代理機構(gòu)：福建正茂工程造價咨詢有限公司
地址：漳州市龍文區(qū)明發(fā)商業(yè)廣場1幢1806，郵編：363000
電子郵箱:/
電話：0596-2968036，傳真：/
聯(lián)系人： 小林、小陳
公共資源電子交易平臺名稱：漳州市工程項目交易中心
網(wǎng)址：https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn
聯(lián)系電話：0596-2032597
招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會建設局
地址：漳州高新區(qū)圓山大道管廊管理中心
聯(lián)系電話：0596-6628937
公共資源交易中心名稱：漳州市工程項目交易中心
地址：漳州市水仙大街100號（市行政服務中心四樓南側(cè)）
聯(lián)系電話：0596-2939029
招標人：漳州九龍江醫(yī)院有限公司（蓋章）
招標代理機構(gòu)：福建正茂工程造價咨詢有限公司（蓋章）
2024年11月8日
